FPI Industriel Nexus annonce la vente d'anciens immeubles de bureaux et de vente au détail ainsi qu'une mise à jour des locations

/EIN News/ -- TORONTO, 08 avr. 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Le FPI Industriel Nexus (« Nexus » ou le « FPI ») (TSX : NXR.UN) a le plaisir d'annoncer la vente de sa participation de 50 % dans 15 immeubles commerciaux situés au Québec pour 47 millions de dollars et dans un immeuble de bureaux également situé au Québec pour 4 millions de dollars, ce qui représente des taux de capitalisation sur les loyers en vigueur de 6,8 % et de 9,5 % respectivement (ensemble, les «immeubles»). Le FPI a l'intention d'utiliser le produit net des aliénations pour rembourser la dette existante sur sa facilité de crédit et pour financer des projets d'aménagement.

« Ces ventes marquent l'achèvement substantiel de notre transition vers un FPI industriel pur, axé sur le Canada », a déclaré Kelly Hanczyk, chef de la direction du FPI Industriel Nexus. « Au cours des cinq dernières années, nous avons réussi à recentrer et à faire croître Nexus pour en faire un FPI industriel pur d'envergure, avec un portefeuille d'immeubles industriels de haute qualité loués par des locataires de premier ordre et géographiquement diversifiés au Canada. Nous utiliserons le produit de la vente pour réduire la dette et pour achever nos deux projets de développement en cours qui ajouteront 6,8 millions de dollars de bénéfice d'exploitation net annuel stabilisé après leur achèvement au deuxième trimestre, ce qui représente un rendement de 9,7 % sur les coûts de développement sans effet de levier.

« Nous avons également connu un excellent début de location pour 2025 », a poursuivi M. Hanczyk. « Nous avons déjà renouvelé plus de 80 % de notre SLB arrivant à échéance, y compris deux renouvellements à valeur ajoutée qui contribueront à hauteur de 2,3 millions de dollars supplémentaires au bénéfice d'exploitation net cette année et par la suite. Ces renouvellements démontrent la qualité de notre portefeuille et la solidité de nos relations avec les locataires.

« Je suis très enthousiaste quant aux progrès que nous avons réalisés, et je suis convaincu que notre stratégie continuera à être gratifiante pour nos porteurs de parts », a conclu M. Hanczyk.

Les détails des immeubles sont les suivants :

Adresse de l'immeuble	Type d'immeuble	SLB (pi2) à la participation de Nexus
1094-1100 boul. Des Chutes, Beauport	Vente au détail	16 203
1700 rue Sherbrooke, Magog	Vente au détail	66 916
1971 rue Bilodeau, Plessisville	Vente au détail	49 848
14000 boul. Henri-Bourassa, Québec City	Vente au détail	22 310
6700 rue St-Georges, Lévis	Vente au détail	21 509
10516 boul. Sainte-Anne, Ste-Anne-de-Beaupré	Vente au détail	44 476
9550 boul. L’Ormière, Québec City	Vente au détail	57 598
333 Côte Joyeuse, St-Raymond	Vente au détail	32 256
161 Route 230 Ouest, La Pocatière	Vente au détail	102 475
25 Route 138, Forestville	Vente au détail	28 157
2000 boul. Louis-Fréchette, Nicolet	Vente au détail	44 192
3856 boul. Taschereau, Greenfield Park	Vente au détail	106 991
250 boul. Fiset, Sorel	Vente au détail	58 174
8245 boul. Taschereau, Brossard	Vente au détail	21 617
340 rue Belvédère Sud, Sherbrooke	Vente au détail	86 492
1600 rue Montgolfier, Laval	Bureau	27 097

Mise à jour sur la location

Le FPI a le plaisir d'annoncer qu'il a procédé au renouvellement anticipé de son immeuble industriel de 265 000 pieds carrés situé au 15745 Robin's Hill Rd, à London, en Ontario. Le FPI a conclu une entente de renouvellement anticipé avec le locataire actuel pour un bail de trois ans, ce qui a entraîné une augmentation du loyer de 4,35 $ par pied carré à 12,50 $ par pied carré, rétroactive au 1er janvier 2025, avec une indexation annuelle du loyer de 7 % par la suite.

Dans son immeuble de 293 000 pieds carrés situé au 650 Riverview Dr., à Chatham, en Ontario, le FPI a conclu une expansion de bail et un renouvellement de cinq ans avec le locataire principal existant. Le locataire principal a augmenté son occupation à 269 000 pieds carrés à 9,60 $ le pied carré à compter du 1er juin 2025, avec des échelons de loyer annuels par la suite, et a absorbé 31 000 pieds carrés d'un autre locataire qui se retire le 31 mars 2025. Le locataire sortant payait un loyer de 4,50 $ par pied carré.

À propos du FPI industriel Nexus

Le FPI Nexus est un fonds de placement immobilier axé sur la croissance et visant à accroître la valeur pour les porteurs de parts grâce à l'acquisition d'immeubles industriels situés sur des marchés primaires et secondaires au Canada, ainsi qu'à la propriété et à la gestion de son portefeuille de biens immobiliers. Le FPI est actuellement propriétaire d'un portefeuille de 90 immeubles comportant une superficie locative brute d'environ 11,7 millions de pieds carrés.

Pour tout complément d’information, veuillez communiquer avec:

Kelly C. Hanczyk, chef de la direction au 416 906-2379 ou
Mike Rawle, chef de la direction financière au 647 823-1381.